Maluslaan 5

Omschrijving

Prinsheerlijk wonen in deze fijne en ruime gezinswoning met zonnige achtertuin op het westen.
De woning is voorzien van een fraaie open keuken, heerlijke doorzon woonkamer, modern toilet, 5 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Op het dak zijn zonnepanelen aangebracht. Vloer en dak zijn geïsoleerd. De woning wordt aangeboden met een aparte garage. Het liefst samen te verkopen.

De locatie van de woning is fijn en uniek, in het Keizer Karelpark, in een kindvriendelijke wijk met een speeltuin, gezellige buren, niet te druk, groen om je heen en op loopafstand van ‘de Poel‘, een natuurgebied. Ook het Amsterdamse bos is dichtbij. Genoeg groen om je heen om prachtige wandelingen te maken. Dichtbij bevindt zich ook het stadshart van Amstelveen met maar liefst 200 luxe winkels, leuke restaurants, een bioscoop, schouwburg, poppodium en musea. De bereikbaarheid is goed vanwege het goede openbaar vervoer en de snelle toegang tot de A9.

Indeling:
Je betreedt het huis via de grote voortuin met heerlijke ochtendzon. Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, bergkast, trap naar de eerste verdieping, de toegangsdeur naar een modern toilet met fonteintje en toegangsdeur naar de ruime woonkamer met open keuken en bar. Vanuit de keuken, betreedt je de zonnige achtertuin waar je tot laat van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een stenen berging en achterom.
Vanuit de hal, ga je met een vaste trap naar de eerste verdieping. Daar zijn vier slaapkamers, waarvan één met een balkon op het westen. De badkamer ligt centraal, is wat gedateerd maar is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Weer een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met een wasgelegenheid, stookruimte, en een ruime kamer met een dakkapel aan de achterzijde van het huis. Het dak is net geïsoleerd van binnenuit.


Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 117m2, gemeten naar NEN normering (meetrapport aanwezig)
- Duurzame woning: Dubbel glas, gedeeltelijk HR glas, vloer isolatie, dak isolatie en voorzien van zonnepanelen
- Energielabel B
- Veel licht inval door de vele raampartijen in alle kamers
- Een zonnige voor- en achtertuin
- Garage erbij te koop voor € 35.000 (steen, 5.49 m x 2.73 m). Bij voorkeur samen met de woning verkocht.
- Oplevering kan snel

Kom snel kijken naar deze mooie woning. We bieden je flexibele kijkmomenten aan. Bel ons voor een bezichtigingsafspraak. Tot snel!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.914,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 165 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 387 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-06-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (11.94 m bij 5.92 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (594 bij 273) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie M Perceelnummer 1589 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties