Rooseveltlaan 63

Omschrijving

*** ENGLISH TEXT BELOW ***

*** GEEN STUDENTEN *** DE WONING MAG NIET GEDEELD WORDEN ***

Prinsheerlijk wonen in een ruime benedenwoning met 3 fijne slaapkamers en een tuin gelegen op het Zuid-Oosten. Dat is genieten in de zomermaanden!

De hoge plafonds van 2.87, de riante gemoderniseerde badkamer en ruime hal zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Een heerlijk familiehuis dat recent volledig gemoderniseerd is met behoud van originele details.

De woning is gelegen in een prachtig pand uit 1934 om de hoek van de Maasstraat en de Rijnstraat gelegen in hartje Rivierenbuurt. Verder is de woning fraai afgewerkt en keurig onderhouden!

OMGEVING
De ligging in de Maasstraat, nabij de Scheldestraat en Rijnstraat is ideaal ten opzichte van winkels, horeca, diverse speciaalzaken, scholen, dagopvang, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Deze zijn in grote getalen aanwezig. Openbaar vervoer (bus, trein en tram (NS station RAI/Zuid WTC en Amstel)) is eveneens op korte afstand evenals de binnenstad, Congrescentrum RAI, De Zuidas en het Beatrixpark. De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Direct om de hoek liggen de uitvalswegen met aansluiting op de ringweg (A2 en A10).

INDELING
Eigen entree, tochtportaal, ruime hal met toegang tot alle vertrekken.
De hal beschikt over een handige inbouwkast en de meterkast welke is voorzien van voldoende moderne groepen en aardlekschakelaars.

Toegang tot de woon-eetkamer voorzien van drie ruime inbouwkasten. De eetkamer met open keuken is aan de achterzijde gelegen en biedt middels een schuifpui toegang tot de tuin. De moderne Bruynzeel keuken is voorzien van een extra breed 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, combi oven-magnetron. De tuin is gelegen op het Zuid-Oosten en meet circa 25 m2. De tuin is voorzien van een tuinschuur met stroomvoorziening welk veel extra bergruimte biedt. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde en biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De tweede en derde slaapkamer zijn beiden aan de voorzijde gelegen. Één slaapkamer beschikt over een inbouwkast en een handige bergruimte waar onder andere de cv-ketel (Atag, 2017) en de wasmachine aansluiting.

De prachtige badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een ligbad en separaat toilet. De gehele woning is voorzien van een massief (licht) eikenhouten vloer en strak gestuukte wanden + plafonds.

BIJZONDERHEDEN:
- Rooseveltlaan 63
- €3300,- per maand exclusief gas,water, licht en internet
- 2 maanden borg
- Per 01-09-2024
- Gemeubileerd en ongemeubileerd mogelijk
- Drie slaapkamers en een tuin op het Zuid-oosten
- De woning is volledig voorzien van dubbel beglazing
- Alleen een kat is toegestaan
- Nieuwe prachtige badkamer
- Direct om de hoek liggen de uitvalswegen met aansluiting op de ringweg (A2 en A10)
- Parkeervergunning mogelijk


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar de adviseur van verhuurder.

_______________________________________________________________________________________________

*** NO STUDENTS *** THE APARTMENT CAN'T BE SHARED WITH ANOTHER HOUSEHOLD ***
Living like a prince and/or princess in a spacious ground floor apartment with 3 nice bedrooms and a garden located on the South East, enjoy the summer months!

The high ceilings (almost 2.9 m.) the spacious modernized bathroom and spacious hall provide a wonderful feeling of space. A lovely family home that has recently been completely modernized while retaining original details.

The house is located in a beautiful building from 1930s, around the corner from Maasstraat and Rijnstraat in the heart of the Rivierenbuurt. Also, the house is beautifully finished and well maintained!

SURROUNDINGS
The location in the Maasstraat, near the Scheldestraat and Rijnstraat is ideal for shops, restaurants, various specialty shops, schools, day care, medical facilities and sports facilities. All of these are present in large numbers. Public transport (bus, train and tram (NS station RAI / Zuid WTC and Amstel)) is also a short distance away, as is the city center, RAI Congress Center, De Zuidas and Beatrix Park. Accessibility with your own transport is excellent. Just around the corner are the roads with connection to the ring road (A2 and A10).

LAYOUT
Own entrance, porch, spacious hall with access to all rooms. The hall has a handy built-in cupboard and the meter cupboard which is equipped with sufficient modern groups and earth leakage switches.

Access to the living-dining room with has three spacious built-in closets. The dining room with open kitchen is located at the rear and offers access to the garden through a sliding door. The modern Bruynzeel kitchen is equipped with an extra wide 4-burner gas stove, dishwasher, refrigerator, combi oven-microwave. The garden is located on the South-East and measures approximately 25 m2. The garden has a garden shed with power supply which offers a lot of extra storage space. The first bedroom is at the rear and offers access to the garden through French doors. The second and third bedrooms are both located at the front. One bedroom has a built-in wardrobe and a handy storage space where, among other things, the central heating boiler (Atag, 2017) and the washing machine connection are located

The beautiful bathroom has a walk-in shower, sink and a bath and separate toilet. The entire house has a solid (light) oak floor and tightly plastered walls + ceilings.

SPECIFICATIONS:
- Rooseveltlaan 63
- Excluding gas, water, electricity and internet
- 2 months deposit
- Per September 1 2024
- Three bedrooms and a south-east facing garden
- The house is fully equipped with double glazing
- Only cats are allowed
- New beautiful bathroom
- Right around the corner are the roads with connection to the ring road (A2 and A10)
- Parking permit possible

Overdracht Status Onder bod Huurprijs € 3.300,- per maand Prijs per m² € 29,73 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 6.600,- Aanvaarding Per 01-09-2024 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 426 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 14-05-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie V Perceelnummer 10126 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties