Lauriergracht 69 2

Omschrijving

Prinsheerlijk wonen in een van de meest charmante straten van Amsterdam! Dit prachtige appartement maakt al je Amsterdamse dromen waar met zijn praktische indeling en authentieke details. Een ruime woonkamer, leefkeuken en een slaapkamer met ensuite badkamer is alles wat je hartje maar kan begeren. En dat alles op EIGEN GROND!

OMGEVING
De Lauriergracht is een prachtige rustige straat in de levendige Jordaan. Hier zal midden in de stad een dorpsgevoel worden gegeven. Iedereen in het centrum kent de groenteboer op de hoek, waardoor je je meteen thuis voelt. Vlakbij ligt de Elandsgracht met talloze boetiekwinkels, galerieën en gezellige restaurantjes. De 9-straatjes en Noordermarkt zijn op loopafstand. Een oase van rust ten midden van alle gezelligheid!

Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich de Rozengracht, de Appeltjesmarkt en de Marnixstraat, waar u de bus- en tramhaltes vindt met diverse lijnen (lokaal, regionaal en naar Schiphol), waardoor de bereikbaarheid uitstekend te noemen is. Bovendien is het Centraal Station van Amsterdam snel te bereiken waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot treinen, metro's en internationale verbindingen.
Daarnaast zijn de diverse uitvalswegen, waaronder de (snelweg) Ring A10, met de auto gemakkelijk bereikbaar. Toe aan een wandeling? Voor fietsliefhebbers zijn diverse (grote) stadsparken, zoals het Westerpark en het Vondelpark in slechts 10 min te bereiken.

INDELING
Het appartement ligt op de eerste woonlaag en is te bereiken via het trappenhuis. Via de entree wordt u begroet door de ruime woonkeuken uitkijkend op de Tweede Laurierdwarsstraat. Met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken beschikt over veel opbergruimte en een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en een grote koelkast met vriesvak. 
Aan de voorkant bevindt zich de woonkamer, getypeerd door een prachtig glas in lood raam uitkijkend op de lauriergracht. Met een zitje in het raam is dit dé perfecte plek voor een kopje koffie in de ochtend. De woonkamer is voorzien van een enorme hoeveelheid daglicht en ramen rondom. 
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Deze biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Aan de slaapkamer zit de ensuite badkamer voorzien van een douche, wastafel en een ruime hoeveelheid opbergruimte. 

ENERGIELABEL
De Vve heeft het streven om met behulp van verduurzamende maatregelen de classificatie van het energielabel op termijn te verhogen naar energielabel C. Aangezien er kansen liggen voor energiebesparende maatregelen komt het complex in aanmerking voor 30% RVO subsidie. Ook is er bij de bank extra geld beschikbaar (9.000,00-) wanneer u aangeeft dit aan te wenden aan energiebesparende maatregelen. 

BIJZONDERHEDEN:
-EIGEN GROND!
- Bruto grondoppervlakte van 47,6m2 (NEN280)
-Actieve VvE, MJOP aanwezig.
-VvE-kosten € 157,01 per maand;
-Berging 6m2
-bouwjaar 1939;
-Zonnige woning met veel daglicht
-Unieke rustige locatie in het hart van de stad. 
-Levering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, uitgeslotenheid of toegestane, dan wel de gevolgen daarvan. Alle horizontale maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Charming living in one of the most beautiful streets of Amsterdam! This beautiful makes all your Amsterdam dreams come true with its practical layout and authentic details. A spacious living room, kitchen and a bedroom with ensuite bathroom is everything your heart could desire. And all that on OWN LAND!

ENVIRONMENT
The Lauriergracht is a beautiful quiet street in the lively Jordaan. This will give a village feeling in the middle of the city. Everyone in the center knows the greengrocer on the corner, which makes you immediately feel at home. The Elandsgracht is nearby with countless boutique shops, galleries and cozy restaurants. The 9 Streets and Noordermarkt are within walking distance. An incredibly quiet area in the middle of Amsterdam's most beautiful neighbourhood.

The Rozengracht, the Appeltjesmarkt and the Marnixstraat are just a few minutes' walk away, where you will find bus and tram stops with various lines (local, regional and to Schiphol), making accessibility excellent. Furthermore, Amsterdam Central Station is quickly accessible, giving you easy access to trains, metros and international connections.
In addition, the various arterial roads, including the (motorway) Ring A10, are easily accessible by car. Ready for a walk? For cycling enthusiasts, various (large) city parks, such as the Westerpark and the Vondelpark, can be reached in just 10 minutes.

CLASSIFICATION
The apartment is located on the first floor and can be reached via the stairwell. Through the entrance you are greeted by the spacious kitchen/diner overlooking the Tweede Laurierdwarsstraat. With enough space for a large dining table. The kitchen has plenty of storage space and a 4-burner gas stove, oven, dishwasher and a large refrigerator with freezer. 
At the front is the living room, typified by a beautiful stained glass window overlooking the Laurier Canal. With a window seat, this is the perfect place for a cup of coffee in the morning. The living room has an enormous amount of daylight and windows all around. 
The bedroom is located at the rear of the house. This offers space for a double bed and a spacious wardrobe. The ensuite bathroom is attached to the bedroom and has a shower, sink and ample storage space. 

ENERGY LABEL
The Vve aims to increase the classification of the energy label to energy label C in the long term with the help of sustainability measures. Since there are opportunities for energy-saving measures, the complex is eligible for a 30% RVO subsidy. The bank also has extra money available (9,000.00) if you indicate that you wish to use it for energy-saving measures.

SPECIAL FEATURES:
-OWN LAND!
-Gross size of 47,6m2
-Active VvE, MJOP available.
-VvE costs €157.01 per month;
-Storage unit of 6m2
-Year of construction 1939
-Sunny apartment with tons of natural light
-Unique location in the heart of town
-Delivery in mutual agreement. 

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, exclusion or permissibility, or the consequences thereof. All horizontal dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 10.365,85 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 157,01 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 41 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 144 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 15-03-2028 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 157,01 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie E Perceelnummer 9442 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties