Mesdagstraat 42 3

Omschrijving

*** English text below ***

Prinsheerlijk wonen in een ruim en praktisch ingedeeld 3-kamer appartement (veel bergruimte) en is gelegen op een rustige locatie aan de rand van de Pijp. Boven het appartement bevindt zich een keurig afgewerkte berging, welke ideaal is voor thuiswerken. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

De woning heeft aan de achterzijde een ruim balkon op het westen met uitzicht over de gemeenschappelijke nette binnentuin. De woning heeft 3 praktische inbouwkasten.

Het pand waarin de woning zich bevindt heeft een goede staat van onderhoud met een goede fundering. De woning is daarnaast volledig geïsoleerd.

OMGEVING
De omgeving kenmerkt zich door een verscheidenheid aan winkeltjes, cafés & restaurants; de Albert Cuypmarkt & het Sarphatipark liggen om de hoek.

INDELING
Bij binnenkomst van de woning betreedt men de hal, die achtereenvolgens toegang geeft tot de volgende vertrekken: de lichte woonkamer met erker, de keuken voorzien van een nieuw keukenblok, de slaapkamer, een tweede slaapkamer & de badkamer (2018). De woning heeft aan de achterzijde de beschikking over een ruim balkon (west) met uitzicht over de gemeenschappelijke nette binnentuin.

VVE
De Vereniging van Eigenaren is gezond en enorm actief. MJOP is aanwezig. Eind 2024 gaan ze alle ramen vervangen met het nieuwste model HR++ glas. Daarnaast wordt het dak volledig gerenoveerd en geïsoleerd.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 54m2
- Overal ligt een mooie eikenhouten vloer
- De woning is gestukt en geschilderd in 2020.
- 2 slaapkamers + afgewerkte zolderkamer
- Balkon op het westen
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel D, nadien zijn nog energiebesparende maatregelen getroffen
- volledig dubbelglas
- Gezonde VVE, MJOP aanwezig
- Grote plannen voor verduurzamen van het pand
- Winkeltjes, cafes & restaurants; de Albert Cuypmarkt & het Sarphatipark liggen om de hoek.
- Beschikbaar vanaf eind september 2024

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Enjoy living in a spacious and practically laid out 3-room apartment (plenty of storage space) and is located in a quiet location on the edge of the Pijp. Above the apartment there is a neatly finished storage room, which is ideal for working from home. The leasehold has been bought off perpetually.

The house has a spacious west-facing balcony at the rear with a view over the communal, neat courtyard. The house has 3 practical fitted wardrobes.

The building in which the house is located is in a good state of maintenance with a good foundation. The house is also fully insulated.

SURROUNDINGS
The area is characterized by a variety of shops, cafes & restaurants; the Albert Cuyp market & the Sarphatipark are around the corner.

LAYOUT
Upon entering the house you enter the hall, which successively gives access to the following rooms: the bright living room with bay window, the kitchen with a new kitchen unit, the bedroom, a second bedroom & the bathroom (2018). The house has a spacious balcony (west) at the rear with a view over the communal, neat courtyard.

VVE
The Owners' Association is healthy and extremely active. MJOP is present. At the end of 2024 they will replace all windows with the latest model HR++ glass. In addition, the roof will be completely renovated and insulated.

SPECIAL FEATURES
- Living area 54m2
- There is a beautiful oak floor everywhere
- The house was plastered and painted in 2020
- 2 bedrooms + finished attic room
- West-facing balcony
- Leasehold bought off forever
- Energy label D, after which energy-saving measures were taken
- Full double glazing
- Healthy VVE, MJOP available
- Major plans for making the building more sustainable
- Shops, cafes & restaurants; the Albert Cuyp market & the Sarphatipark are around the corner.
- Available from the end of September 2024

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.796,30 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 178,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 54 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 174 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-12-2030 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 178,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie V Perceelnummer 10611 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties