Pijnackerstraat 14 H

Omschrijving

Prinsheerlijk wonen in een luxe uitgebouwde 3-kamer benedenwoning met een zonnige achtertuin van meer dan 40 m2!

Luxe, gemoderniseerde, energiezuinige benedenwoning met prachtige hoge plafonds. De woning is gelegen in een brede en rustige straat in de Pijp.

OMGEVING
De Pijnackerstraat is gelegen in de Pijp, aan de rand van Amsterdam Zuid en de Rivierenbuurt. De gunstige ligging is een van de grootste pluspunten van de woning. Het appartement heeft een unieke, rustige ligging en is van alle gemakken voorzien. De woning wordt omgeven door alle soorten winkels, gezellige cafés en chique restaurants waaronder Loetje aan het Cornelis Troostplein. Om de hoek vindt u de bekende en sfeervolle Albert Cuypmarkt. U kunt uw dagelijkse boodschappen ook halen bij de Ferdinand Bolstraat of de Albert Heijn XL. Daarnaast fietst u zo binnen vijf minuten naar de Zuidas of het Vondelpark. U bereikt het centrum in slechts 10 minuten fietsen!

Het appartement heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Het Metrostation de Pijp bevindt zich op slechts 400 meter afstand en brengt u binnen vijf minuten op Amsterdam Centraal. Ook met de auto bent u zo onderweg; de ringweg A10 en de snelwegen A2 en A4 zijn vlot en makkelijk bereikbaar. U kunt voor de deur in de straat parkeren en het is ook mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen. De straat blijft echter zeer rustig, aangezien er alleen bestemmingsverkeer is.

Bent u op zoek naar een rustig gelegen woning, met het bruisende leven van De Pijp en de Zuidas binnen handbereik? Dan is dit appartement aan de Pijnackerstraat ideaal voor u!

INDELING
Op de begane grond betreedt u het huis via de voordeur naar de ruime, open hal. In de stijlvolle hal bevindt zich de meterkast en het gemoderniseerde toilet met fonteintje. Aan de hal grenst een ruime slaapkamer met veel lichtinval door het grote raam. Via de hal loopt u door naar de riante woonkamer met een luxe open keuken en kookeiland. De gemoderniseerde keuken heeft een prachtig natuurstenen blad en is voorzien van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met ingebouwde Bora afzuigsysteem, vaatwasser en oven. In de woonkamer bevindt zich ook een sfeervolle ingebouwde bio-ethanol openhaard. De achterzijde van de woonkamer is volledig van glas, inclusief de openslaande deuren. Hierdoor heeft de woonkamer veel lichtinval.

Aan de woonkamer ligt de tweede ruime slaapkamer die uitkijkt op de tuin. De luxe, gemoderniseerde badkamer bevindt zich eveneens aan de woonkamer. De badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche, spiegel met verlichting en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er toegang tot een handige aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en een droger naast elkaar.

Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de riante, goed verzorgde, stijlvolle tuin van meer dan 40 m2. De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u heerlijk kunt genieten van middag- en avondzon. Aan de zijkant van het huis zijn meerdere spotjes die de tuin prachtig verlichten.

De gehele woning beschikt over prachtige plafonds van maar liefst 3 meter hoog. Bovendien is de woning uitgerust met moderne inbouwspots en volledig geïsoleerd. Tot slot is er vloerverwarming aanwezig in alle ruimtes, inclusief de badkamer!

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar ca.1925;
- Woonoppervlakte 70 m2;
- Volledig gerenoveerd in 2022;
- CV ketel Intergas uit 2022;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Tuinoppervlakte 40 m3;
- Achtertuin met middag- en avondzon;
- Plafondhoogte van ruim 3 meter;
- Luxe keuken van natuurstenen blad;
- Aparte wasruimte;
- Brede en rustige straat;
- Voldoende ruimte om te parkeren
- In 2022 zijn alle houten balken van de fundering vervangen en is er volledig geïsoleerd met isolatieparels
- Diverse supermarkten, winkels en restaurants in de directe omgeving;
- Actieve en gezonde VVE die professioneel wordt beheerd;
- De VVE heeft recent groot onderhoud uitgevoerd aan het gehele pand;
- Servicekosten VVE zijn ca. € 90,- per maand;
- Gemeentelijke erfpacht met een bruto canon van ca. € 272,- per maand (31 december 2046);
- Lopende aanvraag voor afkopen of vastzetten gunstige financiële voorwaarden 2019 (Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994);
- Levering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 685.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.785,71 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 90,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Inhoud 287 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-09-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 90,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie V Perceelnummer 10372 Index 1 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties