Briljantstraat 27

Omschrijving

Prinsheerlijk wonen in een prachtige ééngezinswoning in Vinkhuizen-Noord!

Gemoderniseerde, goed onderhouden, ruime 5-kamer woning met maar liefst voor én achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten dus de tuin beschikt over ochtend- en middagzon.

OMGEVING
Deze royale tussenwoning is gelegen op een rustig hofje in een kindvriendelijke omgeving in de wijk Vinkhuizen. Vanuit de woning heeft u groen uitzicht en om de hoek bevinden zich een voetbalveldje en een speeltuin. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Vinkhuizen op korte loopafstand te bereiken. Liever een terrasje pakken in het centrum van Groningen? Met een kwartiertje fietsen staat u in de binnenstad van Groningen. Naast de uitvalswegen die om de hoek liggen, zijn er ook uitstekende busverbindingen naar het Centraal Station. Voor een ontspannen uitje in de natuur bieden Westpark en het groengebied Het Roege Bos een fijne plek.

INDELING
Wanneer u door de voortuin de stijlvolle hal betreedt, kunt u uw jas kwijt in een handige garderobe onder de trap. De hal is ook voorzien van een gemoderniseerd luxe toilet. Aan de hal grenst een prachtige doorzon woonkamer met uitzicht op de voor- en achtertuin. De keuken is een dichte keuken met ingebouwde apparatuur en uitgerust met inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, combi-ovenmagnetron en een vaatwasser van Miele. De keuken is in geweldige staat en beschikt over veel kastruimte. Vanuit de keuken stapt u zo de zonnige glazen serre binnen. De achtertuin ligt op het zuidoosten waardoor u kan genieten van ochtend- en middagzon. Het huis en de tuin is ook achterom te bereiken. Tot slot bevindt zich in de achtertuin een vrijstaand stenen schuurtje waar u uw fiets neer kan zetten.

De gemoderniseerde badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers. In één van de slaapkamers bevindt zich een ruime inloopkast.

Via een vaste trap naar de tweede verdieping betreedt u een ruime overloop. Hier bevindt zich een wasmachine en droger opstelling. Ook is er veel bergruimte op deze verdieping. Naast de overloop grenst een royale slaapkamer met een luxe dakraam.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1970;
- Woonoppervlakte 124 m2;
- Vloeroppervlakte 172 m2;
- CV ketel Remeha uit 2023;
- Volledig kunststof kozijnen;
- Volledig HR++ glas;
- Energielabel C;
- Aangebouwde serre met glaswand;
- Vrijstaand stenen schuurtje;
- Voor- en achtertuin met zon;
- Perceeloppervlakte van 120 vierkante meter;
- Vrij parkeren;
- Diverse supermarkten, winkels en restaurants in de directe omgeving;
- Levering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.620,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 435 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-09-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie L Perceelnummer 4772 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties