Prinsen Bolwerk 66 ZW

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Altijd al willen wonen in een SFEERVOL benedenhuis, met tuin op het ZUIDEN, 3 slaapkamers, authentieke stijlkenmerken zoals paneeldeuren, een schouw met houtkachel en zeer fraaie HOGE plafonds? Dit is je kans.

Deze woning met unieke uitstraling, die liefdevol en met oog voor detail is onderhouden door zijn eigenaar, staat midden in het CENTRUM, tegenover "De Bolwerken", heeft een verrassend leuke indeling en is zo te betrekken!

Het bekende stadspark aan het Prinsen Bolwerk is bijna 2 eeuwen geleden door J.D. Zocher ontworpen en ligt praktisch voor de deur. Ook zijn er voldoende parkeermogelijkheden voor en nabij het pand. Door de centrale ligging zijn winkels, uitgaansgelegenheden, het NS-station op loopafstand en strand en duinen op 10 minuten fietsen. Ook snelwegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

De woning heeft 4 kamers verdeeld over een beletage en souterrain.

Indeling:

Beletage: U betreedt de woning via een mooie hal. Dan volgt een lange gang met links een deur die u naar de woonkamer brengt, rechts een ruime garderobekast en vervolgens een deur naar een modern toilet met fonteintje en de trap naar beneden.

Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds en mooie authentieke deurstijlen en paneeldeuren. Wanneer u de zeer ruime woonkamer betreedt met openslaande deuren naar de serre en het balkon zal de ruimte en lichtinval u direct enthousiast maken. Ook valt op dat u weliswaar aan een doorgaande weg zit maar u daar totaal geen last van heeft omdat u daarover hoog uitkijkt. Deze woonkamer gaat u nog vele mooie ochtenden, middagen en avonden brengen met een heerlijk warme koffie, een goed glas wijn, een heerlijk diner en een mooi gesprek, zittend op een lekkere bank, of aan een heerlijke lange eettafel die u hier met gemak kwijt kunt en met de heerlijke houtkachel aan. De open keuken met diverse inbouwapparatuur, een inductie kookplaat, kastjes in hoogglans uitgevoerd en zonder handgrepen is mooi, handig en biedt voldoende werkruimte. De keuken biedt openslaande deuren naar een fraai balkon met een hardhouten trap naar de ruime en zonnige achtertuin.

Souterrain: De trap in de gang brengt u naar het souterrain. Hier vindt u direct de moderne badkamer rechts met dubbele wastafel, ligbad met douche en design radiator. Op deze etage vindt u drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De gang is breed en leent zich ervoor om voldoende bergruimte te creëren. Zowel via de beletage als het souterrain komt u in de zonnige stadstuin op het zuiden met een zeer hoge houten schuur en achterom.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 115m2, inhoud 400m3 (officieel ingemeten en meetrapport aanwezig)
- Bouwjaar 1906
- Geheel voorzien Amerikaans grenen, hardhouten kozijnen
- Gedeeltelijk dubbel glas en gedeeltelijk met voorzetramen
- CV-ketel Atag 2017
- Schilderwerk buiten 2024
- Gezonde VVE met 2 leden, 66zw en 66rd, opstalverzekering, bankrekening en KvK inschrijving aanwezig en al het onderhoud gebeurt in goed overleg en zorgvuldig
- Maandelijkse servicekosten 80 euro voor dit appartement 2/5 aandeel
- Parkeren middels parkeervergunning
- Oplevering in overleg

Bel snel voor een afspraak om de woning te komen bekijken. U bent van harte welkom vanaf donderdag 14 November, inclusief zaterdag 16 November. Tot snel!

ENGLISH

Always wanted to live in a COMFORTABLE ground floor home, with SOUTH facing garden, 3 bedrooms, authentic style features such as paneled doors, a fireplace with wood stove and very nice High ceilings? This is your chance.

This house with unique appearance, which has been lovingly maintained by its owner with an eye for detail, is located right in the CENTRUM, opposite “De Bolwerken”, has a surprisingly nice layout and is ready to move in!

The famous city park at the Prinsen Bolwerk was designed almost 2 centuries ago by J.D. Zocher and is practically in front of the door. There are also sufficient parking facilities in front and near the property. Because of its central location, stores, entertainment venues, the NS railway station are within walking distance and beach and dunes within 10 minutes cycling. Highways are also accessible within 5 minutes.

The house has 4 rooms divided over a bell floor and souterrain.

Layout:

Ground floor: You enter the house through a beautiful hallway. Then a long corridor follows with on the left a door that takes you to the living room, on the right a spacious closet and then a door to a modern toilet with sink and the stairs down.

What immediately stands out are the high ceilings and beautiful authentic door posts and panel doors. When you enter the very spacious living room with French doors to the conservatory and balcony, the space and light will immediately excite you. This living room will bring you many beautiful mornings, afternoons and evenings with a nice hot coffee, a good glass of wine, a delicious dinner and a nice conversation, sitting on a nice sofa, or at a lovely long dining table that you can easily fit in here and with the lovely fireplace. The open kitchen with several built-in appliances, an induction stove, cabinets in high gloss finish and without handles is beautiful, convenient and offers plenty of work space. The kitchen offers French doors to a lovely balcony with hardwood stairs leading to the spacious and sunny backyard.

Basement: The stairs in the hallway will take you to the basement. Here you will immediately find the modern bathroom on the right with double sink, bathtub with shower and design radiator. On this floor you will find three bedrooms of different sizes. The corridor is wide and lends itself to create plenty of storage space. Both through the bell floor and basement you will enter the sunny city garden facing south with a very tall wooden shed and back entrance.

Details:
- Living area 115m2, content 400m3 (officially measured and measurement report available)
- Built in 1906
- Fully equipped with American pine, hardwood frames
- Partly double glazing and partly with secondary glazing
- Central heating boiler Atag 2017
- Exterior painting done in 2024
- Healthy VVE with 2 members, 66zw and 66rd, building insurance, bank account and Chamber of Commerce registration present and all maintenance is done by mutual agreement and with care.
- Monthly service cost € 80 for this apartment
- Parking by parking permit
- Delivery in consultation

Call now to book a viewing. You are welcome from Thursday November 14th including Saturday November 16th to view the house. See you soon!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.652,17 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 80,00 Servicekosten € 80,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement dubbel benedenhuis Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-12-2030 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 80,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie B Perceelnummer 3367 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties