Plantenkasstraat 34

Omschrijving

Prinsheerlijk wonen in een prachtig modern luxe 3-kamer appartement! Het appartement is gebouwd in 2022 en is voorzien van alle comfort, de omgeving is rijk aan natuur en het bruisende centrum van Utrecht ligt binnen handbereik. Kortom het appartement heeft een oase van rust en de gezelligheid van de stad Utrecht!

OMGEVING
Het appartement ligt in de bruisende wijk Het Zand. De wijk Het Zand ligt in het hart van Leidsche Rijn. U woont daar in een groene omgeving met oude boerderijen en huizen, bestaande linten, fruitboomgaarden en sloten. De wijk is zeer rustig gelegen maar ook nog eens dicht bij de stad!

Het Zand is van alle gemakken voorzien. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen “Leidsche Rijn Centrum” of winkelcentrum Terwijde. Tevens zijn er diverse terrassen, restaurants, cafétjes en sportfaciliteiten op loop- of fietsafstand. Binnen een paar minuten staat u midden in het prachtige Máximapark, een geweldige plek voor een wandeling of een hardlooprondje.

De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer, de auto, als met de fiets. U kunt kiezen uit treinstations Terwijde en Leidsche Rijn of diverse bushaltes om snel het historische stadscentrum van Utrecht te bereiken. Met de auto draait u zo de A2 op richting Amsterdam of ’s-Hertogenbosch, en de A12 richting Den Haag of Arnhem. Wanneer u thuis komt van een lange dag werken parkeert u de auto gemakkelijk in uw overdekte privé parkeerplaats.

INDELING
Onder het appartement is uw eigen overdekte parkeerplaats. Naast de gemeenschappelijke entree kunt u naar de berging. U kunt zowel met de lift als met de trap naar het appartement op de eerste verdieping.

Bij binnenkomst in het appartement stapt u in de hal. De hal biedt toegang tot het luxe toilet, de meterkast, de stadsverwarmingsinstallatie, de garderobe en de woonkamer. Het luxe toilet is zwevend en beschikt over een fraai fonteintje.

De woonkamer, van maar liefst 64m2, strekt van voor naar achter en heeft grote raampartijen, hierdoor heeft de woonkamer veel lichtinval en een zeer aangename ambiance. De woonkamer is ruim opgezet en geeft hierdoor een gevoel van luxe. Ook is deze voorzien van een elektrische haard met verwarming waardoor je hier prinsheerlijk tot rust kan komen na een lange dag werken.

Middels de grote schuifpui kan het royale en zonnige terras worden betreden. Via de woonkamer loop je zo naar de chique open keuken. De keuken is voorzien van alle comfort; een kookeiland, een 5 pits inductiekookplaat, een klimaatkast, een Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine, vaatwasser en een extra ruime SMEG inbouwoven! Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. ook is er genoeg ruimte voor een wasrek en voor voorraad. Vanuit de keuken is het balkon te betreden.

Vanuit de woonkamer bereik je de tweede hal. De hal biedt toegang tot de badkamer en de twee grote slaapkamers. De badkamer heeft een regendouche met een prachtige glazen douchewand tot aan het plafond. Ook is de badkamer voorzien van een luxe uitstraling met dubbele wastafel, een spiegel met verwarming en verlichting, een vrijstaand ligbad en een extra toilet. De Master bedroom heeft een inloopkast met 4 ingebouwde kasten. De muur van de inbouwkast is geplaatst op de vloer, hierdoor kunt u dit gemakkelijk wijzigen naar eigen smaak. De tweede slaapkamer is ruim genoeg als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

Het gehele appartement heeft vloerverwarming en is afgewerkt met een hoogwaardige PVC visgraat vloer. De muren in zowel de badkamer en het toilet zijn afgewerkt met beton Ciré.

VVE
De VVE wordt professioneel beheerd en is zeer gezond. De VVE bijdrage voor het appartement is 162,00 euro per maand. En voor de parkeerplaats 9,25 euro per maand.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2022;
- Woonoppervlakte 117m2;
- Vloeroppervlakte 127m2;
- Energielabel A;
- 4 zonnepanelen;
- Natuurrijke omgeving;
- Royaal terras van 5,58 x 2,46;
- Royaal balkon van 2,45 x 2,40;
- Eigen parkeerplaats onder het appartement;
- Lift in het gebouw aanwezig;
- Heater op het balkon met eigen groep;
- Hotbath kranen in de badkamer;
- Elektrische haard met verwarming;
- Waterontharder aanwezig;
- Levering in overleg;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 615.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.256,41 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 162,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 35 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 378 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Overdekt Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 162,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie V Perceelnummer 6327 Oppervlakte 35 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties