Breukenweg 23

Omschrijving

Prinsheerlijk wonen in een prachtige ééngezinswoning in Yde met eigen oprit! Dit geweldige HOEKhuis heeft vanuit de achtertuin direct toegang tot het achtergelegen natuurgebied.

Gemoderniseerde en ruime 5-kamer HOEKwoning met een voor- én achtertuin. De tuinen hebben gezamenlijk een oppervlakte van wel meer dan 180 vierkante meter!

OMGEVING
Deze royale ééngezinswoning is gelegen in het dorp Yde in de gemeente Tynaarlo. Het dorp Yde kenmerkt zich door een omgeving van boomsingels, landerijen, bosschages en natuurgebieden. Boven het dorp bevinden zich ook prachtige wateren en landschappen. Yde is een echt authentiek brinkdorp waar u fantastisch kan wonen, werken en veel recreatiemogelijkheden zijn.

Yde is uitstekend bereikbaar door haar ligging nabij de A28 waardoor o.a. Groningen en Assen op een steenworp afstand zijn. Bovendien beschikt Yde over een goede openbaar vervoer verbinding via het busstation Yde-De Punt dat binnen enkele fietsminuten bereikbaar is. Yde heeft een basisschool die is gevestigd in een multifunctioneel centrum met daarin ook een sportzaal en dorpshuis. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en er zijn diverse sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het naastgelegen Eelde-Paterswolde of Vries.
Wilt u graag wonen in een prachtige natuurrijke woonomgeving? Dan is Yde prefect voor jou!

INDELING
Middels de voortuin, via de entree, komt u naar binnen. Hier bevindt zich een gemoderniseerd toilet en de gesloten garderobe. Hier is ook de trap naar de eerste verdieping en daarnaast een ingebouwde kast met de meterkast.

Via het entree of de bijkeuken bereikt u de royale woonkamer met open luxe keuken. De woonkamer is een prachtige doorzonkamer met veel lichtinval. De open keuken is gemoderniseerd met inbouwapparatuur en beschikt over een inductiekookplaat van BORA met ingebouwde afzuiging, Quooker, combi-oven, 2de oven/magnetron, vaatwasser en een ingebouwde koelkast en vriezer. Ook de keuken heeft veel lichtinval door een knus raampje en door een deur voorzien van glas, welke leidt naar de achtertuin. De glazen schuifpui aan de achterkant van de woonkamer geeft ook toegang naar de achtertuin. De achtertuin is zeer ruim en daardoor schijnt de zon altijd op een gedeelte van de tuin. De overkapping in de tuin is heerlijk vertoeven in de zomermaanden, maar ook zeker in de winter met een houtvuurtje. Via een deur in het hek aan de achterzijde kunt u de tuin ook achterom bereiken.

De wanden in de keuken en een wand in de woonkamer zijn voorzien van Beton Ciré. Prachtig Italiaans stucwerk (geimpregneerd).

Op de eerste verdieping bevinden zich naast de overloop drie slaapkamers. Één slaapkamer aan de achterkant is zeer royaal en beschikt over veel lichtinval. Daarnaast bevindt zich een knusse slaapkamer en de laatste slaapkamer zit aan de voorkant van het huis. Aan de overloop bevindt zich ook de gemoderniseerde luxe badkamer. De badkamer beschikt over een dubbele vrijstaande wastafel met daarboven een brede verlichte spiegel. Hiernaast is ingang naar de ruime inloopdouche waar zich maar liefst twee douchekoppen naast elkaar bevinden.
Via de bijkeuken beneden kunt u de zolder op de eerste verdieping bereiken. Deze zolder heeft een vloeroppervlak van maar liefst 21m2.

Via de vaste trap kunt u de tweede verdieping bereiken waar zich een zeer ruime slaapkamer bevindt. Deze slaapkamer heeft een vloeroppervlak van wel 42 vierkante meter en een luxe dakraam.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1967;
- Woonoppervlakte 112 m2;
- Vloeroppervlakte 204 m2;
- Volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Remeha ketel 2019 via app te bedienen
- Volledig geïsoleerd;
- Luxe badkamer met dubbele douches;
- Badkamer is voorzien van vloerverwarming
- Voor- en achtertuin;
- Perceeloppervlakte 260m2;
- Vrij parkeren en op eigen terrein;
- Natuurrijke omgeving;
- Glasvezel internet
- Levering in overleg;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.901,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 260 m² Inhoud 487 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (ketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Isolatie Vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vries Sectie T Perceelnummer 2419 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties